如果你想在广州购买房产，就很有必要了解一下购房资格的事情了，事关户口和社保。

在全国房产限购限贷的大环境下，要想在一个城市购房，首先要有购房资格（俗称“房票”），一般是需要本市户口，或者在本市缴纳一定年限的社保（或者个税）。

广州作为一线城市，限购政策是很严格的。很多朋友可能难以确定自己到底有没有广州的购房资格，或者说不知道最新的政策，不了解不同人群需要满足哪些条件才能取得这个资格。下面，我们一起来看看吧。

 

 

一张表看懂广州购房资格

 

 

本表信息源自广州市住房和城乡建设委员会2017年3月18日发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》

需要注意的是，购房资格的判定有两个前提。

一是，无论广州户籍还是外地户籍，对于购房资格的判定都是以家庭为单位的，包括配偶和未成年的子女，而不单单仅针对购房者个人。

二是，一个家庭拥有的住房套数的计算：1.未注销的居住住房，不包括商铺、车位；2.未结清贷款的居住住房。

 

 

广州市中心九区是指：越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄浦区、花都区、番禺区、南沙区。

 

 

境外机构和个人购房按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)执行。

 

 

详细解读购房政策

1

广州市家庭户口

 

 

根据政策规定，本市户籍家庭继续执行限购两套住房（含新建住房和二手住房，下同）的政策。本市户籍成年单身（年满18周岁，含离异、丧偶）人士在本市限购一套住房。本市户籍人士在从化区、增城区范围内住房不限制购买套数，但在取得不动产证之日起满2年，方可办理转让或析产手续。有本市户籍人士购房无须社保和个税缴纳证明。

 

 

2

广州市集体户口

 

 

根据目前政策所规定的“户籍”标准，只要是具有广州市户籍，无论是集体户口还是家庭户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说广州市集体户口视为广州市户口，广州集体户可以直接买房，无须社保和个税缴纳证明。

 

 

3

非广州市户口

 

 

根据2017年3月18日广州市政府《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定，非本市户籍居民家庭或个人能提供购房网签之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

需要特别注意的是，社保如果因为辞职了或者什么其他原因断缴了哪怕是一次（或者补缴），都会影响你的购房资格审核。还有人说不是还有个税吗？缴税证明最好是去地税部门查询，保证达到所需要求才行。

此外，2017年3月30日广州楼市新政，非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。也就是说，外地户籍在限购城区能买一套住房（须提供5年社保或个税证明），在增城或从化还能买一套。

实在不清楚自己是否有连续五年社保的亲们，建议到市人社局官网或市区人社局现场打印社保缴纳明细表，就能确认自身是否具备购房资格。注意，补缴不予认定。

 

 

4

港澳台/外籍机构或个人

 

 

港澳台人士及外籍人士在广州买房条件是，需要提供一年或以上在广州的居住证明和工作证明，在广州可购买一套住宅。港澳台人士和外籍人士不可购买非住宅物业（包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等）。

 

 

在广州买房需要提供的资料有：

1、身份证、台胞证或回乡证原件；

2、一年以上的工作证明或学习证明原件盖公章（必须在本市注册的公司或学校）；

3、公司的营业执照复印件加盖公章及居住证明够一年；

4、说明所购房屋是自住自用的具结书（房管局提供范本）；

5、无房证明（仅查广州范围，可在所在区域房管局查询）。

 

 

上述所需资料以房管局最新通告及各区具体要求为准，外籍人士及港澳台人士在广州市仅可购买一套住宅，一旦查出名下已有住房，则不可再购房。

最后，对于想要在广州买房但购房资格又有所限制的亲们，可以考虑广州增城或从化的房子。

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